Poner en alquiler o en venta una vivienda requiere dar una serie de pasos muy concretos que el propietario debe conocer. Dentro de dichos pasos, es importante contar con toda la documentaci\u00f3n requerida por la Administraci\u00f3n para que el alquiler o la venta puedan llevarse a cabo.<\/p>\n
Hace ya algunos a\u00f1os que el Consejo de Ministros aprob\u00f3 un Real Decreto que obliga a cualquier vivienda en proceso de venta o alquiler a disponer de un certificado de eficiencia energ\u00e9tica que demuestre que dicha casa o piso se encuentra en las condiciones necesarias para entrar en el mercado inmobiliario. Sobre este certificado existe mucho desconocimiento general, desde c\u00f3mo obtenerlo hasta cu\u00e1l es el\u00a0precio del certificado energ\u00e9tico<\/strong>. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre este documento para que puedas conseguirlo cuanto antes.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1nto cuesta un certificado de eficiencia energ\u00e9tica?<\/strong><\/p>\n Responder a\u00a0cu\u00e1nto cuesta un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>\u00a0es complicado, puesto que en Espa\u00f1a no est\u00e1n definidos unos par\u00e1metros sobre los que debe encontrarse el precio. Se puede afirmar que ser\u00e1 el propio certificado, como t\u00e9cnico o empresa quien decidir\u00e1 la cantidad a abonar por emitir el documento.<\/p>\n Dentro de los par\u00e1metros que pueden influir en el\u00a0coste de un certificado energ\u00e9tico<\/strong>, se encuentran la ubicaci\u00f3n del inmueble y el tama\u00f1o de la vivienda. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta el a\u00f1adido al precio de las tasas que cada Comunidad Aut\u00f3noma estipula por registrar el certificado, que se suma a los honorarios del certificador.<\/p>\n \u00bfPara qu\u00e9 sirve tener este certificado?<\/strong><\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 del coste del certificado energ\u00e9tico, es importante saber qu\u00e9 funciones cumple este documento a la hora de vender o alquilar una vivienda. Se trata de un documento informativo que detalla la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda seg\u00fan su eficiencia, algo relevante para el futuro comprador o inquilino, porque podr\u00e1 hacerse una idea del gasto energ\u00e9tico que se producir\u00e1 en el uso habitual de la casa.<\/p>\n El objetivo final de este certificado es conseguir que todas las viviendas sean m\u00e1s eficientes, a nivel nacional e internacional, lo que repercutir\u00e1 de forma directa en el medio ambiente al requerir un menor consumo de energ\u00eda y, por lo tanto, un menor consumo de los recursos de la naturaleza.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es el precio del certificado energ\u00e9tico?<\/strong><\/p>\n Aunque no sea posible asegurar el precio del certificado energ\u00e9tico en Espa\u00f1a, es posible hacerse una idea teniendo en cuenta las medias de otros pa\u00edses europeos, aunque las cifras que se manejan son muy diversas. Los precios m\u00ednimos para la obtenci\u00f3n de estos certificados van de los 150 a los 300 euros en pa\u00edses como Francia y Holanda, pero llegan a alcanzar hasta 900 o incluso 1500 euros en otros lugares como Dinamarca y Reino Unido.<\/p>\n En Espa\u00f1a, la media para un piso de 90 metros cuadrados situado en una ciudad es de aproximadamente 200 euros, cifra que aumenta en la misma proporci\u00f3n que el tama\u00f1o de la vivienda. Aun as\u00ed, estas cifras son orientativas, puesto que la decisi\u00f3n depende en exclusiva del t\u00e9cnico encargado de realizar el servicio.<\/p>\n \u00bfQui\u00e9n lo realiza y qu\u00e9 pasos he de seguir?<\/strong><\/p>\n Es el propietario de la vivienda quien debe encargarse de solicitar y obtener el certificado energ\u00e9tico de la misma. Para ello, ha de seguir una serie de pasos que comienzan por contactar con un t\u00e9cnico especialista capacitado para emitir el certificado tras las comprobaciones pertinentes.<\/p>\n Una vez que el t\u00e9cnico est\u00e1 sobre aviso, se encargar\u00e1 de recopilar datos e informaci\u00f3n sobre la vivienda antes de visitarla, como su superficie, situaci\u00f3n o antig\u00fcedad. Con toda esa informaci\u00f3n, el t\u00e9cnico acude a revisar f\u00edsicamente la vivienda y tomar todas las notas necesarias para poder redactar el certificado.<\/p>\n Una vez redactado en base a las notas tomadas y siguiendo los consejos del Ministerio de Industria, el certificado se entrega al propietario de la vivienda para que lo presente en el registro pertinente.<\/p>\n Acudir al registro con una copia del certificado firmado adecuadamente ser\u00e1 el \u00faltimo paso antes de que el propietario reviva el n\u00famero de registro y la etiqueta correspondiente a la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica obtenida, que deber\u00e1 adjuntarse en la informaci\u00f3n de venta o alquiler de la vivienda.<\/p>\n Si precisa uno, desde Soria Energ\u00eda le ayudamos a realizarlo.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1nto durar\u00e1 mi certificado?<\/strong><\/p>\n El certificado energ\u00e9tico es un documento cuya validez tiene una duraci\u00f3n total de 10 a\u00f1os. Pasado ese tiempo, el certificado tendr\u00e1 que ser renovado, y tambi\u00e9n ser\u00e1 responsabilidad del propietario mantenerlo dentro de la legalidad, incluso si en ese momento la vivienda est\u00e1 alquilada a otra persona.<\/p>\n En caso de poner a la venta o en alquiler una vivienda que no cuente con el certificado energ\u00e9tico, el propietario ser\u00e1 \u00fanico responsable y tendr\u00e1 que hacer frente a las multas seg\u00fan la infracci\u00f3n cometida. Dependiendo del tipo de infracci\u00f3n, que puede ser desde muy leve a muy grave, las multas ir\u00e1n de los 300 a los 6000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Poner en alquiler o en venta una vivienda requiere dar una serie de pasos muy concretos que el propietario debe […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":487,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-377","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infoenergia"],"yoast_head":"\n